Авторский надзор

Авторский надзор

Стоит ли заказывать авторский надзор?

Если предстоящие работы не затрагивают несущие стены, трубные разводки, гидроизоляцию и т.д, то решение о необходимости авторского надзора принимает заказчик, но при строительстве особо ответственных сооружений, от надёжности и прочности которых зависит безопасность и здоровье людей, проведение авторского надзора - обязательно.

Цена авторского надзора

Услуги авторского надзора от 50 000 руб./мес.

Авторский надзор лишь незначительно увеличивает стоимость предстоящих работ, но при этом результат будет в точности соответствовать дизайн-проекту!

Авторский надзор

Авторский надзор может избавить вас от многих проблем при ремонте или строительстве, ведь любое отступление от дизайн-проекта чревато непредвиденными последствиями, испорченным настроением и лишними затратами.

Мы поможем рассчитать стоимость авторского надзора и расскажем о перечне работ, которые в него входят.

Авторский надзор - это комплекс мероприятий, выполняемый автором проекта, (дизайнером) осуществляемых визуально и документально для обеспечения соответствия технических, технологических, планировочных, стилистических, художественных, строительных и других решений, принятым показателям и решениям утверждённого заказчиком дизайн-проекта и проектной документации.

Авторский надзор состоит из следующих этапов:

Авторский надзор, как правило, не затрагивает вопросы, напрямую связанные со сроками производства строительно-монтажных работ, техникой безопасности, организацией бытовых условий строителей и пр.

В ремонте

Авторский надзор можно разделить на архитектурный и технический.

Архитектурный надзор означает следование согласованному с заказчиком проекту, без внесения в него каких - либо изменений. Архитектурный надзор осуществляется автором дизайн-проекта квартиры или дизайн-проекта дома.

Технический надзор означает четкое соблюдение технологии строительства и строительным нормам. Технический надзор осуществляется прорабом стройки.

В случае введения технического надзора в процессе проведения строительных работ, выполняется экспертиза уже выполненных работ. Она определяет соответствие прочностных и несущих характеристик ответственных конструкций здания проектной документации. Такая процедура позволяет избежать снижения качества дальнейшего строительства, поскольку на ранних стадиях выявляет скрытые дефекты, отступления от норм и недоделки.

В случае, если на объекте затрагиваются инженерные коммуникации, гидроизоляция «мокрых зон», несущие конструкции, работу курирует инженер-проектировщик, выезжая на объект для освидетельствования скрытых и специальных работ, выполненных по разработанному им проекту. По завершении всех работ в соответствии с проектом, в рамках авторского надзора выдаются акты на скрытые работы и акты сдачи-приемки выполненных работ.

Авторский надзор осуществляется на основании договора и проводится, как правило, в течение всего периода строительства и ввода в эксплуатацию объекта, а в случае необходимости и начального периода его эксплуатации.

Авторский надзор в ремонте

Основные обязанности специалистов авторского надзора, в зависимости от договора с заказчиком:

Авторский надзор не включает:

В строительстве

Авторский надзор с строительстве

Цель - контроль за соответствием принятых в эксплуатацию объектов строительства, технических решений, ТЭП ( технико - экономических показателей) проектным решениям и показателям, соответствующим рабочим чертежам. Включая повышение ответственности проектных, строительно - монтажных фирм и заказчика за обеспечение нормативного качества возводимых объектов в соответствии со сметной стоимостью.

Сотрудник, осуществляющий авторский надзор в строительстве, обязан посещать строительную площадку согласно утвержденному графику или в случае вызова его заказчиком.

Основные задачи авторского надзора - выявление отклонений от проекта, нарушений в технологии и качестве применяемых материалов и (если нужно) принятие решений по внесению в проект необходимых изменений.

Таким образом, авторский надзор способствует недопущению всего, что может привести к ухудшению качества строительства, снижению безопасности и надежности здания (сооружения) или ухудшению их эксплуатационных характеристик.

Данный вид контроля осуществляется при проверке хода строительных работ на возводимых объектах, их вводе в эксплуатацию и выводе на проектную мощность, а также при консервации и ликвидации объектов.

В случае строительства технически сложных объектов к работе привлекается проектная организация.

Стоимость услуг авторского надзора рассчитывается индивидуально, исходя из трудозатрат компании на объект строительства. Они зависят от количества инженеров рабочей группы, состав которой определяется видом работ, площадью и функциональным назначением объекта строительства и сроками строительства.

По итогам работы мы предоставляет отчетную документацию авторского надзора о выполненных работах.